Ulenpas 86

Kenmerken

Vraagprijs: € 649.000 k.k.
Woningtype: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 245m2
Perceel: 601m2
Aanvaarding: in overleg
Aantal kamers: 8
Badkamers: 2
Slaapkamers: 4
Score:
1 (20%) 5 votes

Een verrassend ruime, speels ingedeelde, vrijstaande Villa op een unieke locatie in het populaire villaplan Ooievaarsnest te Eindhoven. Maar liefst 8 kamers, 2 badkamers, een garage en een aanbouw geschikt voor verschillende doeleinden zoals kantoor/praktijkruimte/speelkamer etc.. Een mooie tuin op rondom met veel privacy. Gelegen op korte afstand van Winkelcentrum Kastelenplein, natuurgebied “Klotputten”, scholen, High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Begane grond

Via entree komt men in een ruime hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en er is een garderobe. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein, designradiator en raam, de meterkast, de de woonkamer en de garage.  De speels ingedeelde woonkamer (ca. 80m2) heeft een zitkuil met een doorkijk openhaard en is voorzien van tapijt. Door de enorme ramen en schuifpui geniet men van veel lichtinval en heeft men een prachtig uitzicht op de tuin. Het andere deel van de woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en maakt gebruik van dezelfde (doorkijk) openhaard.

De keuken grenst aan de woonkamer met dezelfde tegelvloer en is van alle gemakken voorzien zoals;  een dubbele spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een natuurstenen blad en veel opbergruimte.

Via de keuken komt men in de geheel betegelde bijkeuken, hier is plaats voor een wasmachine en droogtrommel. De unit voor de vloerverwarming bevindt zich hier.

Vanuit de keuken toegang tot een tussenruimte die momenteel gebruikt wordt als atelier, deze is voorzien van een tegelvloer,  2 lichtkoepels en er is een deur naar de tuin.

De kantoor/praktijkruimte is te bereiken via de tussenruimte en heeft een eigen ingang van buitenaf. Via het portaal bereikt men het moderne toilet en de kantoor/praktijkruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Achterin deze ruimte bevindt zich een technische ruimte met een gootsteen, een CV opstelling en een boiler.

 

1e verdieping

Vanuit de woonkamer toegang tot de hal met trapopgang naar de overloop op de 1e verdieping. Deze overloop geeft toegang tot 3  slaapkamers, 2 badkamers en een berging.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant van het huis (ca. 5,00 m. x 4,67 m.) en heeft een dakkapel en een raam en er is toegang tot de hoofd badkamer.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 4,00 m. x 3,92 m.) en heeft twee ramen.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorkant van het huis (ca. 4,50 m. x 2,89 m.) en heeft een raam en een inbouwkast
De moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2,70 m. x 2,40 m.) is toegankelijk via slaapkamer 1 en de overloop en is voorzien van een douchecabine met thermostaat kraan, een ligbad, een wastafel met dubbele mengkraan en een designradiator.

Badkamer 1 is geheel betegeld en heeft een ligbad met thermostaatkraan,  een badmeubel met wastafel en spiegel, een toilet, een designradiator en een raam.

Badkamer 2 is geheel betegeld en heeft een doucheruimte, een badmeubel met wastafel en spiegel en een design radiator.

2e verdieping

Via vaste trap bereikt men de overloop op de 2e verdieping. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot een berging en een riante zolderkamer met dakkapel en wastafel.

Tuin

Mooi rondom aangelegde tuin (2010) met in de achtertuin een ruim terras, diverse borders en omgeven door veel groen en bomen waardoor men van veel pricacy geniet. Verder is er een buitenkraan, electriciteit en er is een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden

– Royale vrijstaande Villa met inpandige garage.
– Vloer/muur/dakisolatie.
– Gelegen in het populaire villaplan “Ooievaarsnest” te Eindhoven.
– Royale living (ca. 80 m2) met doorkijk openhaard.
– Deels voorzien van dubbel glas.
– Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
– Inpandige garage met bergzolder.
– Ruime oprit voor meerdere auto’s.
– Aanbouw (1995) met eigen ingang en toilet, zeer geschikt voor o.a. beroepsuitoefening aan huis.
– Gelegen op korte afstand van Winkelcentrum Kastelenplein, natuurgebied “Klotputten”, scholen, High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
– De woning ligt op ca. vijf minuten afstand van de rijksweg A2.

Plattegrond begane grond

 

Plattegrond 1e verdieping

Plattegrond 2e verdieping

 

 

 

 

 

 

Algemene kenmerken

  • Airconditioning
  • Balkon
  • Bedrijfsruimte
  • Carport
  • CV-ketel
  • Dakterras
  • Garage
  • Grill
  • Internet aansluiting
  • Koelkast
  • Lift
  • Ligbad
  • Magnetron
  • Open haard
  • Oven
  • Sauna
  • Schuur/Berging
  • Stadsverwarming
  • steamer
  • Terras
  • Tuin
  • Tuin op het zuiden
  • TV aansluiting
  • Vaatwasser
  • Zwembad

Kaart