Rubinsteinlaan 27

Verrassend ruime hoekwoning met garage en voor- en achtertuin op het zuid/westen. Gelegen in een kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid, een rustige woonomgeving doch dichtbij alle belangrijke faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven.

Begane grond

Via de overdekte entree komt men in de hal. Vanuit deze hal heeft men toegang tot een trapopgang, de meterkast met garderobe voorziening, een kelderkast en het toilet met fontein en raampje.

De lichte  Z-vormige woonkamer bereikt men vanuit de hal. Deze is voorzien van een open haard, een inbouwkast, een grote aluminium schuifpui met een prachtig uitzicht op de tuin en aan de voorkant een groot raam met een kunststof kozijn.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een inbouwkast en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1e verdieping

Via de trapopgang in de hal bereikt men de overloop op de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en een vaste trapopgang naar de 2e etage.

Slaapkamer 1 (4,22 x 3,87 m.), ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien een wastafel, een dubbele diepe inbouwkast en 3 draai/kiep ramen waarvan 1 met een hor.
Slaapkamer 2 (4,22 x 3,06 m.), ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van een voorziening voor een wastafel, een inbouwkast en 3 draai/kiep ramen.
Slaapkamer 3 (2,87 x 2,72 m.), ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien van 2 draai/kiep ramen.

De badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan en een handdouche, een wastafelmeubel met een spiegel en 2 draai/kiep ramen.

Het aparte toilet is vanuit de overloop te bereiken.

2e verdieping

Via een vaste trap bereikt men de overloop op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de Nefit HR-ketel (2015). Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers te bereiken.

Slaapkamer 4 (5,50 x 4,22 m.), is voorzien van een dakkapel met 3 ramen waarvan 2 draai/kiep, een wastafel en bergruimte.
Slaapkamer 5 (3,20 x 2,70 m.), is voorzien een dakkapel met 2 openslaande ramen.

Tuin

Deze woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een gazon, bomen en planten. Verder is er een terras met een zonneluifel over de gehele breedte van het huis en een buitenkraan. De tuin is volledig omheind met een houten/stenen/gaas schutting en er is een achterom via de zijkant van het huis.

Via de tuin bereikt men de aangebouwde garage (8,52 x 3,25 m.), deze is voorzien van elektriciteit, verwarming en heeft een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden

– Het betreft een ruime hoekwoning die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden.
– Gehele woning kunststof kozijnen met dubbel glas, schuifpui woonkamer aluminium met dubbel glas.
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.
– Een rustige woonomgeving doch dichtbij alle belangrijke faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels,
scholen, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven.

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1e verdieping

Plattegrond 2e verdieping

Kaart