Johan Frisostraat 1

Kenmerken

Vraagprijs: VERKOCHT BINNEN 1 WEEK
Woningtype: Twee onder één kap
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 177m2
Inhoud: 665m3
Perceel: 275m2
Aanvaarding: in overleg
Aantal kamers: 6
Badkamers: 1
Slaapkamers: 4
Score:

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIJ KUNNEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.
GELIEVE DIT AAN TE GEVEN VIA DE MAIL

Een ruime, lichte twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een mooi aangelegde privacy biedende achtertuin met diverse terrassen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen en nabij diverse voorzieningen, sportgelegenheden en natuurgebied “Nuenens Broek”. Gunstig gelegen t.o.v. Eindhoven en diverse uitvalswegen.

Begane grond

Via de oprit komt men bij de overdekte entree waardoor u de centrale hal bereikt, deze is voorzien van een tegelvloer. In de hal bevindt zich de garderobe, de trapkast, het toilet met fontein een raampje en inbouwspots, een hard houten trapopgang naar de eerste verdieping, inbouwspots en een raam.

Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer deze is voorzien van een eiken houten vloer gelegd in visgraat en heeft een gashaard (2017) en een TV aansluiting. Het plafond is voorzien van led inbouwspots en er hangt een design radiator. Via een glazen pui met schuifdeuren bereikt men de lichte serre voorzien van een tegelvloer en een elektrische zonneluifel, er is een TV aansluiting (UTP) en een designradiator. Via de schuifdeuren welke zijn voorzien van horren heeft men toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

Vanuit de woonkamer bereikt u de gemoderniseerde keuken met tegelvloer en vloerverwarming, inbouwspots en een groot raam. De keuken is voorzien van een keramiek    werkblad, een spoelbak met mengkraan en een Quooker, een wijnklimaatkast, een Miele Vaatwasser, een 6-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een Miele stoomoven/oven, een Miele magnetron, een Amerikaanse koelkast en voldoende opberglades.

Via de keuken komt men in de praktische bijkeuken met tegelvloer, een toegangsdeur naar de tuin en de garage en inbouwspots. Er is een inbouwkast voorzien van een Siemens vrieskast en er is een wasmachine en droger aansluiting.

De inpandige garage met tegelvloer heeft een overkapping en is voorzien van elektriciteit, een keukenblok met spoelbak, een garagedeur met loopdeur, de meterkasten en de unit voor de zonnepanelen.

Eerste verdieping

De overloop met houten vloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Slaapkamer 1, ligt aan de achterzijde van het huis (ca. 4,72 m. x 3,75 m.) en is voorzien van vloerbedekking, een airco/verwarmings unit, inbouwspots en een groot raam.
Slaapkamer 2, ligt aan de voorzijde van het huis (ca. 3,80 m. x 3,36 m.) en is voorzien van een pvc vloer, UTP bekabeling en 2 ramen.
Slaapkamer 3, ligt aan de achterzijde van het huis (ca. 3,65 m. x 2,64 m.) en is voorzien van een laminaat vloer, een raam en een toegangsdeur tot het platte dak.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een hangend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast, een designradiator, inbouwspots en een groot raam.

Tweede verdieping

Via een vaste hard houten trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een CV-ketel van 2006 en een boiler van 2017 en heeft een aparte bergruimte. Via de voorzolder komt u in slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 (ca. 5,89 m. x 3,89 m.) is voorzien van 2 dakkapellen, vloerbedekking, een wastafel met spiegel,  een airco unit en aan beide zijden bergruimte.

Tuin

De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De tuin heeft o.a. grote tuintegels, kunstgras, diverse borders wat samen een mooi en verzorgd geheel maakt.. Verder is er een buitenkraan, twee berghokken voor o.a. het tuingereedschap en de kliko’s staan uit het zicht. Het geheel is omheind met een schutting van steen en hout en een haag.

Bijzonderheden

– Sfeervolle ruime tweekapper in een kindvriendelijke buurt.
– Goed onderhouden woning gelegen op een perceel van 275 m2.
– Gehele woning voorzien van dubbel glas behalve de 2e verdieping.
– Begane grond en 1e verdieping kunststof kozijnen, serre aluminium kozijnen, 2e verdieping houten kozijnen.
– Gehele woning voorzien van rolluiken.
– Slaapkamers voorzien van horren.
– Dak voorzien van 16 zonnepanelen ( ca. 5 jaar geleden)
– Gekoppelde brandmelders.
– Platte daken in 2015 vernieuwd en geïsoleerd.
– Schuine daken geïsoleerd met glaswol (ca. 30 jaar geleden).
– Keuken in 2015 gemoderniseerd.
– Badkamer in 2013 gemoderniseerd.
– Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Gelegen in een prachtige gewilde, rustige, kindvriendelijke straat.
– Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen en nabij diverse voorzieningen, sportgelegenheden en natuurgebied “Nuenens Broek”. Gunstig gelegen t.o.v. Eindhoven en diverse uitvalswegen.

 

BROCHURE DOWNLOADEN

 

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1e verdieping

Plattegrond 2e verdieping

Plattegrond berging 1 en 2

Algemene kenmerken

  • Airconditioning
  • Balkon
  • Bedrijfsruimte
  • Boiler
  • Carport
  • combi magnetron/oven
  • CV-ketel
  • Dakterras
  • Garage
  • Gashaard
  • Grill
  • Internet aansluiting
  • Koelkast
  • Lift
  • Ligbad
  • Magnetron
  • Open haard
  • Oven
  • Sauna
  • Schuur/Berging
  • Stadsverwarming
  • steamer
  • Stoomoven/oven
  • Terras
  • Tuin
  • Tuin op het zuiden
  • TV aansluiting
  • Vaatwasser
  • Zonnepanelen
  • Zwembad

Kaart