Holberg 4

Kenmerken

Vraagprijs: VERKOCHT
Woningtype: Twee onder één kap
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 125m2
Perceel: 200m2
Aanvaarding: in overleg
Aantal kamers: 5
Badkamers: 1
Slaapkamers: 4
Score:
3.3 (66.67%) 15 votes

Een sfeervolle, instapklare, royaal uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met een inpandige garage en een privacy biedende achtertuin op het zuid-westen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Heikant, omgeven door vrijstaande en vrijstaand geschakelde woningen, met een park op steenworp afstand.

Begane grond

Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van een massief eiken vloer. Een zij-raam zorgt voor voldoende lichtinval. In de hal bevinden zich een garderobe, een meterkast (12 groepen, 4 aardlek-schakelaars, vernieuwd in 2008) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kunt u het toilet bereiken, met fonteintje, verwarming en een raampje.

Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer (ca. 47 m2), die aan de voorzijde is uitgebreid met een erker (2000) en aan de achterzijde tevens is uitgebouwd (2008) en voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor u goed zicht heeft op de tuin. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, glad gestucte wanden, een designradiator, een trapkast en grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval.

Verder is er een aparte ruimte in de woonkamer die u bijvoorbeeld kunt gebruiken als werkhoek, speelhoek of eethoek.

Vanuit de woonkamer bereikt u de grote, moderne, op maat gemaakte keuken met een gezoet granieten aanrechtblad, massief eiken kastdeuren en een tegelvloer met vloerverwarming (2008). Grote raampartijen en een fraaie lichtstraat zorgen voor veel lichtinval in de keuken.

De keuken heeft twee grote spoelbakken, een designradiator, dimbare inbouwspots en een Hotfill-boiler (Daalderop), waardoor u direct over warm water kunt beschikken. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat (Atag), een design afzuigkap van rvs (Itho), een grote oven met magnetronfunctie (Bosch), een vaatwasser met besteklade (Miele) en een koelkast (Liebherr).

Via de keuken bereikt u de bijkeuken. In deze ruimte ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als in de keuken en de wanden zijn deels betegeld. Er is een aansluiting voor de wasmachine en een afvoer naar buiten voor de droger. In de bijkeuken zit een deur met glas, waardoor u de achtertuin kunt bereiken. Verder zijn er aansluitpunten voor warm en koud water om eventueel een wastafel te kunnen plaatsen.

De inpandige garage (ca. 4,83 m. x 2,92 m.) is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van elektriciteit en een radiator. In de garage bevindt zich de thermostaat van de vloerverwarming. Het platte dak van de garage (en de uitbouw) is in 2008 volledig geïsoleerd en vernieuwd.

Eerste verdieping

De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer. De overloop (met raam) biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1, aan de voorzijde van het huis (ca. 3,66 m. x 3,47 m.)
Slaapkamer 2, aan de achterzijde van het huis (ca. 3,55 m. x 3,30 m.)
Slaapkamer 3, aan de achterzijde van het huis (ca. 2,70 m. x 2,29 m.)

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Op de voorzolder is aan beide zijden bergruimte met schuifwanden gecreëerd en er is een klein dakraam. De HR-ketel (2006) hangt netjes in een kast. Verder hangt er een airco die zowel de eerste als de tweede verdieping kan verkoelen.

In 2013 is op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst en een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer (ca. 3,52 m. x 3,09 m.) is voorzien van een designradiator, een Velux-dakraam, kastruimte met schuifwanden en een dakkapel met een elektrisch bedienbare screen.

Tuin

De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De privacy biedende achtertuin ligt op het zuid-westen en heeft twee grote terrassen van Vietnamees hardsteen. In het midden van één van deze terrassen is een mooie dakplataan geplaatst om schaduw te creëren. De tuin is omheind met een houten/stenen schutting en is voorzien van een buitenkraan en diverse elektriciteitspunten.

Bijzonderheden

– Maximaal, duurzaam en hoogwaardig uitgebouwde woning.
– Benedenverdieping in 2000 uitgebreid met een erker aan de voorzijde en in 2008 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een nieuwe keuken.
– Internetaansluiting (glasvezel) op iedere verdieping.
– Onder een gedeelte van de woning bevindt zich een kruipruimte.
– Gelegen in een mooi gedeelte van de wijk Heikant met in de omgeving vrijstaand (geschakelde) woningen en een park om 100 meter afstand.
– Een rustige, kindvriendelijke straat .
– Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

BROCHURE DOWNLOADEN

 

Plattegrond begane grond

Plattegrond BG

Plattegrond 1e verdieping

Plattegrond 1e verd.

Plattegrond 2e verdieping

Plattegrond 2e verd.

 

 

 

 

Algemene kenmerken

  • Airconditioning
  • Balkon
  • Bedrijfsruimte
  • Carport
  • CV-ketel
  • Dakterras
  • Garage
  • Grill
  • Internet aansluiting
  • Koelkast
  • Lift
  • Ligbad
  • Magnetron
  • Open haard
  • Oven
  • Sauna
  • Schuur/Berging
  • Stadsverwarming
  • steamer
  • Terras
  • Tuin
  • Tuin op het zuiden
  • TV aansluiting
  • Vaatwasser
  • Zwembad

Kaart