Heuvel 48/48a

Kenmerken

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Woningtype: Bedrijfsruimte/winkelruimte
Bouwjaar: 1885 - 1903
Woonoppervlakte: 314m2
Inhoud: 1233m3
Perceel: 495m2
Aanvaarding: in overleg
Aantal kamers: 11
Badkamers: 3
Slaapkamers: 8
Score:
3.8 (75.45%) 66 votes

Het betreft hier een uniek herenhuis met authentieke stijlelementen, een woonoppervlakte van ca. 314 m2 en een perceel van 495 m2, maar liefst 11 kamers waarvan 8 slaapkamers en 3 badkamers en een garage. In het pand is een aparte winkel cq. bedrijfsruimte, gelegen in de kern van het mooie Zeelst. Met een prachtige boomrijke tuin vormt het samen een buitengewoon sfeervol geheel. Op loopafstand van het City Centrum, de schouwburg en de bioscoop etc..

Woonhuis

Begane grond

Via de entree bereikt men de hal voorzien van een terrazzo vloer en een origineel plafond. Deze hal geeft toegang tot het betegelde toilet met fontein en glas in lood raam, er is een houten trapopgang en een deur naar de achtertuin. Daarnaast bereikt men vanuit deze hal de grote woonkamer, woonkamer 2 en de keuken.

De prachtige grote doorzon woonkamer is voorzien van en-suite schuifdeuren, heeft een houten vloer en een marmeren schouw, hoge mooi afgewerkte plafonds en 4 inbouwkasten.

Woonkamer 2 is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een schouw en een deur naar de woonkeuken.

De sfeervolle woonkeuken heeft een tegelvloer, een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, een close-in boiler, een vaatwasmachine, een schouw met AGA cooker en 2 ovens, voldoende opbergkasten, een inbouwkast en er is een deur naar de ruime manshoge kelder te bereiken via een houten trap. Vanuit de keuken mooi uitzicht op de boomrijke achtertuin.

Via de keuken bereikt men de bijkeuken met tegelvloer, een glas in lood raam en een 2e trapopgang naar de 1e verdieping. De bijkeuken heeft een keukenblok met gaskookplaat, close-in boiler en diverse boven- en onderkasten,  er is wasmachine-aansluiting en een buiten afvoer voor een droger. Ook via de bijkeuken toegang tot de tuin.

Winkel

De winkel/bedrijfsruimte heeft een eigen ingang en is voorzien van een keukenblok, wc/douche ruimte en inbouwspots. Deze ruimte is momenteel verhuurd tot september 2019.

1e verdieping

Via de trapopgang in de hal komt men op de overloop op de 1e verdieping, deze is voorzien van een parketvloer, muurnissen, een trapopgang naar de 2e verdieping en geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer 1 en de kleedkamer met aansluitend badkamer 2.

Slaapkamer 1 (ca. 4,43 x 3,40 m.) ligt aan de achterzijde en is voorzien een houten vloer, een inbouwkast, bergruimte, 2 velux ramen en een vaste trap naar de slaap/studeer ruimte.
Slaapkamer 2 (ca. 3,81 x 3,25 m.) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een schuifraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3,99 x 3,49 m.) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer en een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer 1 heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en een wastafel.

De kleedkamer  met aansluitende badkamer (ca. 9,27 x 3,30 m.) is voorzien van een dakkapel, een kastenwand en een vaste trapopgang naar slaapkamer 8.

Badkamer 2 heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een hangend toilet, een badmeubel met wastafel, een spiegelwand opbergkasten en inbouwspots. En er is een velux dakraam.

Vanuit de kleedkamer en de 2e trapopgang in de bijkeuken bereikt men overloop 2, deze is voorzien van een laminaatvloer en heeft een luik naar de bergzolder. Deze overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 3,78 x 4,50 m.) ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking en 2 ramen.

Slaapkamer 5 (ca. 3,10 x  2,68 m.) ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking en een raam. Via deze kamer bereikt men Slaapkamer 6 (ca. 4,45 x 3,16 m.) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, een raam en een hoog plafond.

Badkamer 3 is geheel betegeld met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een hangend toilet, een urinoir en een velux dakraam.

2e verdieping

Slaapkamer 7 (ca. 3,62x 3,31 m.) is te bereiken via de trapopgang via overloop 1 op de 1e verdieping, heeft een houten vloer, bergruimte en een velux dakraam.
Slaapkamer 8 (ca. 3,62 x 3,25 m.) is te bereiken via de trapopgang in de kleedkamer en heeft een houten vloer en een velux dakraam.

Bergzolder te bereiken via overloop 2 op 1e verdieping middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de Remeha HR-ketel.

Tuin

De sfeervolle tuin gelegen op het zuid/westen heeft prachtige bomen o.a. een walnootboom, een kersenboom, een esdoorn, een hazelaar en is deels bestraat en deels gazon, verder heeft de tuin mooie beplante borders, 2 terrassen waarvan 1 terras overkapt met een tegelvloer met afvoerput, en 1 terras achter in de tuin. Er is een buitenkraan, een opberghok voor tuingereedschap, een hondenhok betegeld met afvoerput (ca. 4,50 x 1,50 m.) en een waterput, een achterom met een dubbele poort, achter deze poort is een oprit voor meerdere auto’s. De tuin is omheind met een houten schutting.

De garage (2009) is vanuit de tuin te bereiken en is voorzien van een tegelvloer, elektra, meterkast, ramen, openslaande garagedeuren, aansluiting gootsteen. Via een vaste trapopgang bereikt men de hobbyruimte boven de garage met raam. Via een luik is de bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden

  • Vanaf 1995 is dit object volledig gemoderniseerd.
  • De woning heeft spouwmuren, de winkel gedeeltelijk.
  • Het dak is behandeld tegen hout borende insecten en is geisoleerd.
  • Vloerisolatie.
  • Gedeeltelijk dubbel glas.
  • De riolering is vernieuwd.
  • Centrale verwarming aangelegd.
  • Elektra vernieuwd.
  • Sanitair en tegelwerk vernieuwd.
  • Garage/berging aangebouwd 2009.
  • Hondenhok gebouwd.
  • Goten en zinkwerk vervangen 2004.
  • Keuken vernieuwd 2006.
  • Gevel gereinigd.
  • Overdekt terras met tegelvloer gebouwd.
  • Schoorstenen opnieuw opgemetseld en voorzien van rvs pijpen.
  • Het buiten schilderwerk wordt jaarlijks in 3 delen uitgevoerd.
  • In de achtertuin bevindt zich nog een authentieke waterput die opnieuw is opgemetseld.

Kortom een uniek pand met veel mogelijkheden wat zeker een bezichtiging waard is !

BROCHURE DOWNLOADEN

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1e verdieping

 

Plattegrond 2e verdieping

Plattegrond kelder

Plattegrond zolder garage

 

Algemene kenmerken

  • Airconditioning
  • Balkon
  • Bedrijfsruimte
  • Carport
  • CV-ketel
  • Dakterras
  • Garage
  • Gashaard
  • Grill
  • Internet aansluiting
  • Koelkast
  • Lift
  • Ligbad
  • Magnetron
  • Open haard
  • Oven
  • Sauna
  • Schuur/Berging
  • Stadsverwarming
  • steamer
  • Terras
  • Tuin
  • Tuin op het zuiden
  • TV aansluiting
  • Vaatwasser
  • Zwembad

Kaart