Alvenberg 25

Een sfeervolle vrijstaande woning met garage op een unieke locatie en een ruime tuin op het zuiden met veel privacy, in een rustige doodlopende straat. Gunstig gelegen t.o.v. een park, winkels, scholen en diverse uitvalswegen.

Begane grond

Via de entree komt men in de ruime hal voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, een trapopgang, een betegeld toilet met een fontein, een garderobe en een toegang tot de meterkast (20 stoppen, 2 aardlek schakelaars en krachtstroom).
Vanuit de hal komt men in de ruime (48 m2) romantische, landelijke L-vormige living, deze is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, een gashaard, een grote schuifpui naar het ruime overdekte, verlichte terras met een prachtig uitzicht op de tuin.
De dichte woonkeuken is bereikbaar vanuit de hal, de bijkeuken en de woonkamer en is van alle gemakken voorzien zoals; een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een hetelucht oven, een combi-magnetron oven, een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, 1,
spoelbak en veel opbergruimte, ook deze keuken heeft een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken ook weer voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, hier is plaats voor de wasmachine en de droger (met afvoermogelijkheid naar buiten), er is een inbouw kastenwand en een keukenblok met warm/koud water. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.

De grote garage (ca. 30 m2) is bereikbaar vanuit de hal en de tuin, deze is voorzien van een plavuizen vloer, een elektrische garagedeur met afstandsbediening, verwarming, elektriciteit, krachtstroom en 2 ramen.

1e verdieping

Via de trapopgang in de hal naar de overloop op de 1e verdieping. Deze overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kantoorruimte en een bergruimte. De overloop is voorzien van een kunststof houtlook vloer (Gerflor) en een kiepraam.
Slaapkamer 1 (6,50 x 4,00 m.) ligt aan de zij/achterkant van het huis en is voorzien van een kunststof houtlook vloer (Gerflor), een airco-aansluiting, een TV-aansluiting, een schuifpui met toegang tot het balkon en een kiepraam.
Slaapkamer 2 (4,00 x 3,60 m.) ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien van vloerbedekking en 2 dakkapellen met kiepramen.
Slaapkamer 3 (4,00 x 3,60 m.) ligt aan de zij/achterkant van het huis en is voorzien een laminaat vloer, een wastafel, internet aansluiting en een kiepraam.
De kantoorruimte en de bergruimte is te bereiken via slaapkamer 1. De kantoorruimte heeft een Veluxraam met een screen, internet aansluiting en een airco aansluiting.
De grote badkamer (4,31 x 3,35 m.) is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een hangend toilet, een bidet en een kiepraam

2e verdieping

Via een vlizo trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderruimte (ca. 58 m2) met 2 Veluxramen en een Nefit HR-ketel van 1996.

Tuin

De mooi aangelegde zij- en achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is omgeven door veel groen en er zijn verschillende terrassen, waardoor men op elk moment van de dag van de zon kan genieten, er is gebruik gemaakt van een aantal sfeervolle gietijzeren lantaarnpalen die centraal te bedienen zijn. Het grote terras is voorzien van plavuizen, is deels overdekt en verlicht en heeft een openhaard en een zonneluifel. Er is een houten tuinhuis voor het tuinmateriaal, 2 buitenkranen, een buitenstopcontact en er is een achterom.

Bijzonderheden

– Een sfeervolle landelijke woning doch gelegen in de gezelligheid van een woonwijk.
– Dak en muren geïsoleerd.
– Dak balkon en tuinhuis in 2013 vernieuwd.
– 10 jaar geleden, zuidkant van het huis opnieuw geïmpregneerd.
– Hele huis voorzien van dubbel glas.
– Begane grond voorzien van vloerverwarming.
– Zeer rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.
– Natuur, rust en ruimte en toch alles binnen loopafstand; winkels, basis- en
middelbare scholen en parken.
– De woning ligt op ca. vijf minuten afstand van de rijksweg A2.

Download Brochure website Alvenberg 25

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1e verdieping

Kaart